Будь-хто може орендувати майно в держави та органів місцевого самоврядування, крім осіб, які:
Більше про те, кому забороняється бути орендарями визначено в статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Сканована копія паспорта громадянина України або ID картка та довідка про місце реєстрації
Скановані копії платіжного доручення або квитанції, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків на рахунок майданчика
Сканована копія паспорта громадянина України або ID картка та довідка про місце реєстрації
Скановані копії платіжного доручення або квитанції, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків на рахунок майданчика
Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань України.
Скановані копії платіжного доручення або квитанції, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків на рахунок майданчика
Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань України
Довідка з інформацією про кінцевого бенефіціарного власника.
Для участі в аукціоні потенційному орендарю необхідно сплатити реєстраційний внесок — 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року (6 грн 7 коп).
Від 1 місяця до 1 року
Від 1 до 5 років
Від 5 до 10 років
Від 10 років
від річної
орендної плати
Складає вартість послуг маркетплейсу, якщо строк оренди більше, ніж 1 рік
якщо переможцем
став чинний орендар
Складає вартість послуг маркетплейсу, якщо переможцем
став чинний орендар та при продовженні договору оренди
Центральна база даних (ЦБД) акумулює всі об'єкти, які реєструють у системі організатори аукціонів. ЦБД забезпечує доступ потенційному покупцю до всіх лотів одночасно з будь-якого майданчика, який підключений до системи.
Організатори та учасники торгів взаємодіють із системою тільки через електронні майданчики. Саме тому ми говоримо, що це другий рівень ЕТС. Завдяки дворівневій структурі, заведений організатором лот автоматично зʼявляється на сайтах всіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю.
01. Консультація у будь-якого із
авторизованих майданчиків
02. Про роботу системи Прозорро.Продажі
за телефоном:
+38 068 924 27 54
03. Додаткова інформація:
Найперше продавцю або учаснику необхідно обрати електронний майданчик та зареєструватися на ньому. Завдяки дворівневості системи, заведений продавцем лот автоматично зʼявляється на сайтах усіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю. Так само потенційний покупець може взяти участь в тограх з будь-якого обраного ним майданчику. Завдяки такому розділенню ролей майданчики відповідають за клієнтський сервіс та підтримку, а Прозорро.Продажі за якісну та безперебійну роботу центральної бази даних, у якій відбуваються аукціони.
Більше про те, як новачкам розпочати роботу в системі — у відеоінструкції.
Орендодавець чи потенційний орендар можуть обрати будь-який електронний майданчик для реєстрації в ЕТС. У цьому допоможе модуль аналітики Прозорро.Продажі — https://bi.prozorro.sale/#/
За результатами проведення аукціону в розмірі найбільшої цінової пропозиції.
Якщо договір оренди укладається без проведення аукціону, то орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне або комунальне майно.
Щоб орендувати державне або комунальне майно за прозорою процедурою, об’єкт має бути включений до спеціальних переліків майна. Усього є два переліки. Перелік першого типу — це об’єкти, які можна передати в оренду через аукціон. А перелік другого типу містить об’єкти, які можна орендувати без проведення аукціону. Таке право мають, наприклад, бюджетні організації або пільговики, визначені в статті 15 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна». Переліки публікують у системі Прозорро.Продажі.
Ні, це не дозволено. Для того, щоби передати об’єкт в оренду на аукціоні, його потрібно попередньо включити до переліку першого типу.
Якщо від потенційного орендаря надійде заявка на включення об’єкта до переліку 1 чи 2 типу, орендодавець, розглянувши заяву орендаря, включає майно у відповідний перелік. Якщо від потенційного орендаря надійде заява на включення комунального майна до переліку 2 типу, то рішення про включення приймає місцева рада.
Орендодавці, балансоутримувачі та уповноважені органи управління також мають право ініціювати включення об’єкта до переліку. Для цього їм потрібно прийняти відповідні юридичні рішення, що передбачені Порядком передачі в оренду державного та комунального майна.
Коли орендодавець має намір включити до переліків ще додаткові об’єкти, то переліки не підлягають перезатвердженню, оскільки щодо нових об’єктів приймаються окремі рішення про включення їх до переліків.
Усі потенційні об’єкти оренди, які внесли в переліки майна до 01.02.2020 р., вважаються включеними до переліку 1 типу відповідно до перехідних положень закону.
Для нерухомості та транспортних засобів:
Для іншого окремого індивідуально визначеного майна стартова орендна плата визначається в Методиці розрахунку орендної плати за державне або комунальне майно.
Якщо об’єкт передається погодинно — зменшується пропорційно відповідно до часу використання.
Місцева рада може використовувати Примірний договір державного майна та Методику розрахунку орендної плати за державне майно до моменту затвердження своїх рішень.
Як буде встановлюватися цільове призначення об’єкту?
Орендарі можуть використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням. Про це буде зазначено в лоті. Проте орендодавці зможуть вибрати 5 категорій цільових призначень, за якими заборонятиметься використовувати об’єкт оренди.
Водночас майно освітнього, медичного, соціально-культурного або спортивного призначення має обмеження щодо цільового призначення. Якщо майно передається без аукціону, то пільговик може використовувати об’єкт тільки за конкретним цільовим призначенням.
З 1 лютого 2020 року все державне та комунальне здається в оренду через електронні аукціони з використанням дворівневої торгової системи, а акціонерне підприємство "Прозорро.Продажі" адмініструє цю систему.
Передача в оренду такого майна регулюється такими нормативно-правовими актами:
Центральна база даних (ЦБД) акумулює всі об'єкти, які реєструють у системі організатори аукціонів. ЦБД забезпечує доступ потенційному покупцю до всіх лотів одночасно з будь-якого майданчика, який підключений до системи.
Організатори та учасники торгів взаємодіють із системою тільки через електронні майданчики. Саме тому ми говоримо, що це другий рівень ЕТС. Завдяки дворівневій структурі, заведений організатором лот автоматично зʼявляється на сайтах всіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю.
01. Консультація у будь-якого із
авторизованих майданчиків
02. Про роботу системи Прозорро.Продажі
за телефоном:
+38 068 924 27 54
03. Додаткова інформація:
Розділ новин | Сторінка у Facebook
Система Прозорро.Продажі повноцінно готова для проведення земельних торгів. Тому обирайте один з акредитованих маркетплейсів системи для участі або організації земельних торгів.
Орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови що він сплачує ціну, за якою вона продається на умовах та в порядку, визначеному Земельним кодексом.
Якщо продається земельна ділянка, на площі якої є спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення, то черговість використання переважного права наступна:
а) у першу чергу — особа, яка має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва;
б) у другу чергу — орендар земельної ділянки.
Продаж земель сільгосппризначення державної та комунальної власності забороняється.
До 2024 року загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення призначення у власності громадянина України не може перевищувати 100 гектарів. Зазначене обмеження не поширюється на земельні ділянки, набуті у власність громадянином до набрання чинності цим підпунктом;
Юридичні особи не можуть купувати приватні с/г земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та паї до 2024 року;
До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку;
Площа земельної ділянки сільськогосподарського призначення яка виставляється на земельні торги не може перевищувати 20 гектарів.
Продаж та передача в оренду земельних ділянок здійснюватиметься на англійських аукціонах. На англійському аукціоні учасники протягом 3 раундів підвищують свої цінові пропозиції. Після проходження 3 раундів перемагає той, хто поставив найбільшу ціну.
Реєстраційний внесок - 0,1 мінімальної заробітної плати на 1 січня року, в якому публікується оголошення про проведення земельних торгів.
Під "наявністю кроку" мається на увазі, що запропонована учасником ціна має бути не меншою, ніж "стартова ціна лота + розмір 1 кроку". Тобто, крок не обов'язково робити під час торгів, він може міститися в закритій ціновій пропозиції.
Експозиція складає від 30 до 45 календарних днів.
1% від стартової ціни лота.
Залишити відгук
https://feedback.prozorro.sale/
