Нежитлове приміщення розташоване в цоколі п’ятиповерхового житлового будинку. Вхід в приміщення загальний, здійснюється з дворового фасаду будівлі з проїзду між будинками. Санвузол у загальному користуванні. Об’єкт оренди має зручні під’їзді шляхи, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, має добре транспортне сполучення, поруч є майданчик для паркування автотранспорту. Будівля І групи капітальності.