Нежитлове приміщення розташоване в цоколі 4-поверхової будівлі будинку побуту. Об’єкт оренди являє собою частину вестибюлю біля центрального входу в будівлю. Санвузол знаходиться в загальному користуванні. Вхід в приміщення загальний, здійснюється з головного фасаду будівлі. Будівля має зручні під’їзні шляхи, поруч наявні місця для паркування автотранспорту, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, має добре транспортне сполучення. Будівля І групи капітальності.