Нежитлове приміщення - одноповерхова будівля (складське приміщення), розташоване на вул. Михайла Старицького, 45 в м. Рівному. Об'єкт розташований у північно-західній частині міста на периферії. Оточуюча місцевість характеризується промисловою, складською забудовою та знаходиться на другій лінії забудови існуючого кварталу. Дорога, що веде до території, де розташована будівля має асфальтоване покриття. З інженерних комунікацій в оцінюваному приміщенні присутнє електропостачання. Стіни та перекриття дерев'яні, що кріпляться на металевому каркасі. Технічний стан - потребує капітального ремонту. Права щодо земельної ділянки не оформлені