Окремо розташоване одноповерхове піноблочне обкладене цеглою нежитлове приміщення магазину, корисною площею 70,9 м.кв., що розташовується по вул. Богдана Хмельницького, 21 в селі Сирківщина, Коростенського району, Житомирської області. Об'єкт розташований в центральній територіальній економіко-планувальній зоні с. Сирківщина в районі житлової забудови. Район характеризується низьким потоком населення. Під'їзні дороги знаходяться в задоівльному стані. З інженерних комунікацій в оцінюваному приміщенні присутні електропостачання та пічне опалення. Відстань від об'єкта оцінки до центру села - поруч. Несучі та огороджувальні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані; матеріали та конструкції приміщень будівлі в задовільному стані.