Земельна ділянка комунальної власності площею 0,6433 га з кадастровим номером 5110600000:01:006:0089 розташована за адресою: Болградське шосе, б/н у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та знаходиться у зоні існуючої багатофункціональної забудови (промислової, комунально-складської, громадської, житлової) у районі залізнично вокзалу та транспортної розв’язки вулиць Осіння, Локомотивна та Болградського шосе. Рельєф земельної ділянки рівний. Земельна ділянка має наступні обмеження у використанні: охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи площею 0,0414 га; санітарно-захисна зона навколо об'єкта площею 0,0414 га. Земельна ділянка обмежена: - з півночі – землями загального користування; - зі сходу – земельною ділянкою комунальної власності, що знаходиться у постійному користуванні для розміщення та експлуатація основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд; - з півдня - земельною ділянкою комунальної власності, що знаходиться у постійному користуванні для розміщення та експлуатація основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд; - з заходу – земельною ділянкою комунальної власності із кадастровим номером 5110600000:01:006:0036 із кодом цільового призначення 12.11 – «Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу». Земельна ділянка віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови», за кодом виду цільового призначення: 03.10 – «Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку». Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – існуючими мережами та спорудами водопостачання, електромережею, газовою мережею, мережею зв`язку та дорогами. Територія перебуває за межами зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини та об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон. В екологічному відношенні територія не зазнає впливу основних джерел забруднення оточуючого середовища, розташованих в межах міста. Право комунальної власності 06.06.2023 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (номер запису про право власності: 50566489, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2746823951106).