Земельна ділянка комунальної власності площею 0,0850 га з кадастровим номером 5110600000:01:020:0499 розташована у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та знаходиться в північно-західній частині міста у зоні існуючої багатофункціональної забудови (промислової, комунально-складської, громадської, житлової) у західному планувальному районі міста, в районі залізнично вокзалу та транспортної розв’язки вулиць Європейська і Рєпіна. Рельєф ділянки відносно спокійний з невеликим ухилом на південь. Територія обмежена: - з півночі – територією підприємства ТОВ «ТІРАС –ТМ «МОЗАЇКА» (земельна ділянка площею 1,4501 га із кадастровим номером 5110600000:01:020:0514, що віднесена до категорії земель: «Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення» за кодом виду цільового призначення: 11.02 – «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості») та існуючою малоповерховою житловою забудовою по вул. Європейська; - зі сходу – земельними ділянками для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, комплексу АЗС з об'єктами сервісу та складською будівлею по вул. Європейська; - з півдня - вулицею Рєпіна; - з заходу – вулицею Єврлпейська. Земельна ділянка віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови», за кодом виду цільового призначення: 03.07 – «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – існуючими мережами та спорудами водопостачання та водовідведення, електромережами, газовими мережами, мережами зв`язку, вулицями та дорогами комунальної власності. Територія перебуває за межами охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини та об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон. В екологічному відношенні територія не зазнає впливу основних джерел забруднення оточуючого середовища, розташованих в межах міста. Право комунальної власності 05.11.2021 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (номер запису про право власності: 44919084, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2500142651080).