Земельна ділянка комунальної власності площею 0,5000 га з кадастровим номером 5110600000:01:020:0504 розташована у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та знаходиться в північно-західній частині міста у зоні існуючої багатофункціональної забудови (промислової, комунально-складської, громадської, житлової) у західному планувальному районі міста, в районі залізнично вокзалу та транспортної розв’язки вулиць Гагаріна і Рєпіна. Рельєф ділянки відносно спокійний з невеликим ухилом на південь, абсолютні відмітки поверхні коливаються в межах 27,6 -29,0 м. Територія обмежена: - з півночі – територією підприємства ТОВ "ТІРАС –ТМ "МОЗАЇКА" (молзавод) (земельна ділянка J.12.08 - землі промисловості, для розміщення та експлуатація основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд, адміністративно-побутових будівель) та існуючою малоповерховою житловою забудовою по вул. Гагаріна; - зі сходу – земельними ділянками для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, комплексу АЗС з об'єктами сервісу та складською будівлею по вул. Рєпіна; - з півдня - вулицею Рєпіна; - з заходу – вулицею Гагаріна. Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – існуючими мережами та спорудами водопостачання та водовідведення, електромережами, газовими мережами, мережами зв`язку, вулицями та дорогами комунальної власності. Територія перебуває за межами охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини та об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон. В екологічному відношенні територія не зазнає впливу основних джерел забруднення оточуючого середовища, розташованих в межах міста. Право комунальної власності 05.11.2021 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (номер запису про право власності: 44919973, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2500189851080).