Об'єкт оренди розташований вул. Незалежності 44, селище Печеніжин. Вулиця - одна із формуючих та центральна вулиця селища. Квартал, в якому розташований об'єкт оцінки має достатньо розвинену інфраструктуру підприємств торгівлі, побутового обслуговування, громадського харчування. Район, в якому розташований об'єкт оцінки, розроблений і обладнаний всіма необхідними інженерними комунікаціям придатних даному регіону. Дана будівля має зручний доступ споживача та зручний під’їзд для автомобільного транспорту. Під'їзд до об'єкта оцінки здійснюється з прилеглої вулиці. Будівля оренди знаходиться у малоповерховій нежитловій будівлі. Прибудинкова територія замощена, оздоблена між будинковими проїздами, тротуарами, зеленими насадженнями, місцями для паркування. Територія не засмічена, розроблена та перебуває в стані придатному для використання цільовим призначенням. Рік побудови1948. Кількість поверхів - один. Цегляна будівля, фундамент - бутовий, перекриття дерев'яне, покрівля - шатровий, покриття - шиферні листи. Вікна - металопластикові, вхідні двері - металопластикові. Зовнішнє облицювання - штукатурка. Присутнє - електропостачання, каналізація, водопостачання.